در این مطلب ابتدا قیمت فعلی (یک هفته مانده به سال 99) نقاشی ساختمان رو ارائه می‌کنیم. بعد از اون می‌خواهیم بررسی کنیم که قیمت نقاشی ساختمان تابع چه عواملی است و بر این اساس قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 چقدر میشه.
بعد از بررسی قیمت ها، میریم سراغ نکات قیمتی نقاشی ساختمان. معمولاً قیمت نقاشی ساختمان، بر اساس متر مربع اعلام میشه. اما این اعدادی متری چقدر قابل باور هستن؟ برای انتخاب نقاش و بستن قرارداد فقط باید به این اعداد متری تکیه کرد؟
در انتهای این مطلب به این سوالات پاسخ میدیم. با ما همراه باش.
قیمت نقاشی ساختمان پیش از سال 99
روش مرسوم بازار برای بیانِ قیمت نقاشی ساختمان اینه که با توجه به نوع رنگ، قیمت نقاشی ساختمان بصورت متری (یعنی متر مربعی) بیان میشه. اما این قیمت ها خیلی حدودی هستن و ممکنه این نوع قیمت‌گیری براتون دردسر درست کنه. در انتهای همین مطلب، می‌گیم چرا قیمت‌گیری بصورت متری ریسک بالایی داره؟ اما الان بریم سراغ جدول قیمتِ فعلیِ انواع نقاشی ساختمان!
در جدول زیر قیمت نقاشی ساختمان برای انواع رنگ رو بر اساس متر مربع مشاهده می‌کنین. این قیمتها شامل متریال نقاشی و دستمزد نقاش است.
| نوع رنگ | حداقل قیمت نقاشی ساختمان (تومان) | حداکثر قیمت نقاشی ساختمان (تومان) | توضیحات |
| رنگ پلاستیک در نقاشی ساختمان | 9,000 | 13,000 | 40 تا 50 درصد از این مبلغ مربوط به دستمزد است. |
| رنگ اکریلیک در نقاشی ساختمان | 13,000 | 18,000 | بستگی به نوع زیرسازی و پرایمری که در زیر کار استفاده میشه قیمتها متفاوته. |
| رنگ روغن در نقاشی ساختمان | 14,000 | 21,000 | 40 تا 50 درصد از این مبلغ مربوط به دستمزد است. |
| رنگ مولتی کالر در نقاشی ساختمان | 13,000 | 20,000 |
بستگی به نوع رنگ و کیفیت اون داره. |
| رنگ بلکا در نقاشی ساختمان | 13,000 | 18,000 |
بستگی به نوع پوشش دیواری و کیفیت اون داره. |
نکته: قیمت‌های این جدول حدودی هستن.
حالا که با حدود قیمت نقاشی ساختمان با رنگ‌های روغن، اکریلیک، پلاستیک، مولتی کالر و پوشش بلکا آشنا شدیم، بریم ببینیم قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 چقدر میشه؟
اما قبلش باید بفهمیم چه موضوعاتی باعث تغییر در قیمت نقاشی ساختمان در سال جدید میشن.
عوامل تعیین کننده‌ی قیمتِ نقاشی
ساختمان
اگر بخواهیم خیلی کلی و البته با کمترین خطا به قضیه نگاه کنیم، دو عامل دستمزد و متریال نقاشی قیمت کلیِ نقاشی ساختمان رو تعیین می‌کنن. پس برای اینکه ببینیم قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 چقدر میشه، باید بررسی کنیم که هزینه دستمزد نقاش، و قیمت رنگ چطور تغییر می کنن.
هزینه ی دستمزد نقاش
بررسی‌های ما نشون داده که قیمت دستمزد نقاش، حدود 40 تا 60 درصد از قیمت اعلام شده برای هر مترمربع نقاشی ساختمان رو شامل میشه. ما برای ساده سازی محاسبات، فرض می‌کنیم دستمزد نقاش حدود 50 درصد از قیمت نهایی نقاشی ساختمان رو شامل میشه.
قیمت رنگ و ابزار نقاشی
عامل دیگه اثر گذار بر قیمت نهایی نقاشی ساختمان، قیمت متریال شامل رنگ، مصالح و ابزار است. بطور میانگین قیمت این موارد برابر با قیمت دستمزد هست یعنی 50% از هزینه‌ی نهایی نقاشی ساختمان.
برآورد قیمت نقاشی ساختمان در سال 99
حالا بریم سراغ برآورد قیمت نقاشی ساختمان در اواخر بهار سال 99. برای این کار اول تغییرات دستمزد و قیمت متریال رو بررسی می‌کنیم و بعد جداول قیمتی رو ارائه میدیم.
چه عاملی باعث افزایش قیمت دستمزد نقاشی ساختمان در سال 99 میشه؟
معمولاً تورم باعث افزایش هزینه دستمزدها در سال جدید میشه. امسال، نرخ تورم اعلام شده برای 12 ماهه منتهی به بهمن، 37 درصد بوده. پس انتظار میره دستمزد نقاش حداکثر تا 37 درصد افزایش پیدا کنه. اما تجربه نشون داده که معمولاً میزان افزایش دستمزد در هر سال، کمتر از نرخ تورم است.
حالا اگر فرض کنیم دستمزدها فقط 20 درصد افزایش داشته باشن، قیمت کلیِ نقاشی ساختمان چقدر تغییر می‌کنه؟
بذارین با یک مثال قضیه رو توضیح بدیم. فرض کنین الان می‌خواین خونه تون رو با رنگ روغن رنگ آمیزی کنین. نقاش برای رنگ روغن قیمت 16,000 تومان برای هر متر مربع رو به شما میگه. میزان دستمزد همانطور که در بالا گفتیم 50 درصد از هزینه کل هست که میشه 8,000 تومان. 20 درصد افزایش در این 8,000 تومان میشه 1,600 تومان. پس اگر کل قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 رو با این افزایش 20 درصدی در دستمزد، حدود 17,000 تومان در هر متر مربع در نظر بگیریم معقوله.
سؤال: بنظرتون افزایش قیمت کلیِ نقاشی ساختمان در سال 99 همین حدود 1,000 تومان در هر متر مربع خواهد بود؟
پاسخ ما اینه که طبیعتاً خیر. چون اولاً این 20 درصد افزایش دستمزد خیلی خوشبینانه بود و ممکنه سناریوهای دیگه‌ای اتفاق بیفته. دوماً پس تکلیف افزایش قیمتِ خود متریالِ رنگ ساختمان چی میشه؟
چه عاملی باعث افزایش قیمت متریال نقاشی ساختمان در سال 99 میشه؟
فکر می‌کنین افزایش قیمت متریال رنگ ساختمان هم متناسب با تورم هست یا عامل دیگه‌ای روی قیمت رنگ ساختمان اثر داره؟
بررسی‌های ما نشون دادن که قیمت رنگ ساختمان خیلی متناسب با نرخ تورم نیست. در واقع قیمت رنگ بسیار تحت تاثیر نوسانات دلار است. پس برای برآورد کردنِ تغییرات متریال نقاشی ساختمان باید نوسانات ارز رو بررسی کنیم.
قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 چند درصد بیشتر میشه؟
برای اینکه بتونیم برآورد بهتری از قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 داشته باشیم. دو فرضیه ی متفاوت برای میزان افزایش دستمزد و متریال نقاشی در نظر گرفتیم:
فرضیه 1 : تغییرات خوشبینانه برای قیمتِ نقاشی ساختمان در سال 99
در فرضیه اول، برآورد خوشبینانه خودمون از افزایش قیمت نقاشی ساختمان در سال 99 رو در نظر گرفتیم، یعنی:
- افزایش دستمزد: 20 درصد
- افزایش قیمت متریال نقاشی: 10 درصد
فرضیه 2 : : تغییرات متوسط برای قیمتِ نقاشی ساختمان در سال 99
در فرضیه دوم، تغییرات رو کمی دست بالا در نظر گرفتیم. البته با توجه به تغییرات قیمتی در دو سال اخیر، این درصدها خیلی هم دور از انتظار نیستن!
- افزایش دستمزد: 35 درصد
- افزایش قیمت متریال نقاشی: 25 درصد
جمع بندی تغییرات قیمت نقاشی ساختمان در سال 99
در جدول زیر خلاصه‌ی تغییرات قیمتی در هر فرضیه رو مشاهده می‌کنین.
| فرضیه ها |
درصد افزایش برآورد شده برای دستمزد نقاش |
درصد افزایش برآورد شده برای متریال نقاشی |
درصد افزایش قیمت نهایی نقاشی ساختمان |
| فرضیه اول | 20 | 10 | 15 |
| فرضیه دوم | 35 | 25 | 30 |
برای شفاف شدن اعداد جدول بالا در برآورد قیمت 99 براتون یک مثال میزنیم:
مثلاً قیمت فعلی نقاشی رو 18,000 تومان در هر متر مربع در نظر بگیرین. بر اساس فرضیه اول، میزان افزایش دستمزد میشه 1,800 و میزان افزایش قیمت رنگ میشه حدود 900 تومان. در مجموع قیمت نهایی نقاشی ساختمان حدود 3,000 تومان افزایش خواهد داشت. پس انتظار میره همون رنگ در سال 99، متر مربعی 21,000 تومان کار بشه.
برای اینکه نیاز نباشه شما این محاسبات رو برای انواع مختلف رنگ‌های انجام بدین، قیمت‌های برآورد شده 99 رو در جدول بعدی براتون آوردیم.
قیمت برآورد شده برای انواع نقاشی ساختمان در اواخر بهار 99 چقدر است؟
در جدول زیر قیمت های براورد شده برای نقاشی ساختمان در سال 99 رو مشاهده می‌کنین.
ستون دوم و سوم از راست مربوط به حداقل قیمت و حداکثر قیمت در سال 99 بر اساس فرضیه اول یعنی رشد 15 درصدی در قیمت‌هاست. ستون چهارم و پنجم هم مربوط به قیمت های برآوردی بر اساس فرضیه دوم یعنی افزایش 30 درصدی است.
| برآورد قیمت نقاشی ساختمان در فرضیه اول | برآورد قیمت نقاشی ساختمان در فرضیه دوم | |||
| نوع رنگ | حداقل قیمت سال 99 | حداکثر قیمت سال 99 | حداقل قیمت سال 99 | حداکثر قیمت سال 99 |
| رنگ پلاستیک در نقاشی ساختمان | 10,000 | 15,000 | 12,000 | 17,000 |
| رنگ اکریلیک در نقاشی ساختمان | 15,000 | 21,000 | 17,000 | 24,000 |
| رنگ روغن در نقاشی ساختمان | 16,000 | 24,000 | 18,000 | 27,000 |
| رنگ مولتی کالر در نقاشی ساختمان | 15,000 | 23,000 | 17,000 | 26,000 |
| رنگ بلکا در نقاشی ساختمان | 15,000 | 21,000 | 17,000 | 24,000 |
نکته 1: قیمت‌های جدول بالا بر اساس تومان است.
نکته 2: قیمت‌های ارائه شده در جدول به ازای یک متر مربع است.
نکته 3: برآورد هایی که در این بخش ارائه کردیم برای اواخر بهار سال 99 است.
نکات مهم قیمتی که حتما باید بدونین تا سرتون کلاه نره!
در این قسمت می‌خواهیم شما رو با چند نکته‌ی حیاتی در قیمت و قرارداد نقاشی ساختمان آشنا کنیم.
چرا قیمت متری برای نقاشی ساختمان قابل اعتماد نیست؟
همونطور که گفتیم، قیمت گیری بصورت متری می‌تونه براتون دردسر درست کنه! چون اولاً قیمت‌های متری خیلی متغیرن و به عوامل مختلفی بستگی دارن و به هیچ عنوان شفافیتی در این نوع قیمتها وجود نداره.
دوم اینکه، ممکنه همین قیمت متری باعث بشه برای انتخاب نقاشِ مناسب به اشتباه بیفتین و کیفیت کار رو از دست بدین.
پس چطور باید برای نقاشی ساختمان قیمت گرفت که نه سیخ بسوزه نه کباب؟
قیمت مقطوع (یا اصطلاحاً قیمت چکی) بگیرین، بله راه‌حل همینه!
بذارین برای شفاف شدن اهمیت موضوع براتون مثال بزنم. فرض کنین با دو تا نقاش صحبت کردین و ازشون قیمت متری گرفتین و حالا می‌خواین تصمیم بگیرین با کدوم قرارداد ببندین.
یکی از نقاش‌ها بهتون گفته متری 15,000 تومان کار می‌کنه و اون یکی گفته متری 17,000 تومان! شما هم بر این اساس تصمیم می‌گیرین نقاش اول رو انتخاب کنین. ولی در انتهای کار که بهتون فاکتور میده شوکه میشین! چون با یه حساب کتاب ساده متوجه میشین با این فاکتور قیمت میشه متری 18,000 تومان نه 15,000 تومان!
از نقاش
میپرسین چی شد؟ چرا قیمت اینقدر زیاد شد؟ اونم احتمالاً یکی از پاسخ‌های زیر رو
بهتون میگه:
- چون برای رنگ آمیزی گچ‌بری سقف و ابزارها هزینه‌ی
جداگانه‌ای لازمه! - چون قیمتی که دادم بر اساس 2 دست رنگ بوده ولی
شما خواستین که یک دست اضافه‌تر رنگ کنم! - چون شما عجله داشتین و من مجبور شدم یک نفر
کارگر استخدام کنم که هزینه‌ها رو بیشتر کرد! - چون دیوار اتاق خوابتون زیرسازی داغونی داشت و
مجبور شدم برای اونجا کار اضافه‌تری انجام بدم! - چون هزینه حمل و نقل در قیمت متری که توافق
کردیم نیومده بود! و ….
خلاصه ممکنه کلی با این نوع از دلایل برای افزایش قیمت نهایی مواجه بشین و اون موقع کاری هم از دستتون بر نمیاد…
توجه: پس راه‌حل ما اینه که از روش قیمت مقطوع استفاده کنین و از نقاش بخواین که بعد از بازدید از محل، بهتون قیمت مقطوع رو در یک برند خاص از رنگ مورد نظرتون اعلام کنه.
در قرارداد نقاشی ساختمان چه نکاتی رو رعایت کنیم که بعداً پشیمون نشیم؟
در قراردادی که با نقاش می‌بندین یا حتی در هنگام گرفتن قیمت مقطوع از نقاش‌های مختلف باید به نکات زیر توجه داشته باشین:
- قبل از قیمت گیری و توافق، نقاش باید از محل
بازدید کنه؛ - برند رنگی که مورد نظرتون هست رو قید کنین؛
- در قرارداد توافق کنین که نقاش موظفه کاری که
بهتون تحویل میده مورد رضایتتون باشه. یعنی بهتره که تعداد دست رنگ رو ملاک قرار
ندین. نقاش باید هر تعداد پوشش رنگی که لازمه رو بزنه تا کار یک دستی بهتون تحویل
بده؛ - نقاش باید زیرسازی تمام سطوح رو مد نظر داشته
باشه و بعد قیمت رو بهتون اعلام کنه؛ - زمان تحویل کار رو با نقاش توافق کنین. البته
دقت کنین که خیلی عجله نداشته باشین چون کیفیت کارتون پایین میاد؛ - در مورد قسمت‌های خاصی که سطوح صاف نیستن
(مثلاً گچ‌بری‌ها، درب‌ها، ستون‌ها، کانال کولر و …) با نقاش توافق کنین. یعنی با
توجه به بازدیدی که از محل داره در قرارداد ذکر کنین که قیمت نهایی ارائه شده توسط
نقاش شامل نقاشیِ این سطوح هم هست؛ و - از نقاش بخواین که هزینه حمل و نقل رو هم در
نظر داشته باشه و بعداً بخاطر این موضوع هزینه جداگانه‌ای ازتون دریافت نکنه!
